《艺术涂料内参》获悉，2025年4月9日21：00，备受瞩目的广东省定制家居协会旧改专委员会直播栏目——《旧改三人行》在巴德士集团官方视频号正式全网首播。

据了解，本次直播的主题为“旧改先行者——墙面焕新”。在为期110分钟的直播时间当中，巴德士集团创新中心总经理-方立城博士、广东省定制家居协会旧改专委员会-王睿秘书长、广东省定制家居协会旧改专委员会-陈平顾问三位连线嘉宾共同围绕《墙面焕新发展历史及战略机遇》、《涂料与旧改市场如何融合发展》、《巴德士旧改涂装解决方案》等话题进行了广泛而深入的交流探讨。

5大阶段中国墙面焕新的发展历史

在直播间，巴德士集团创新中心总经理-方立城博士为两位嘉宾以及网友们分享了中国墙面焕新市场的发展历史。据了解，墙面焕新市场的发展与城市化进程、政策导向和消费升级密切相关，大致可分为以下五个阶段。

首先是萌芽期（1980—1989年）：福利分房时代的简单修补。主要表现为计划经济时代，城镇住房以福利分房为主，居民对墙面翻新需求低，仅限局部修补（如石灰浆刷白）。其次是起步期（1990—2009年）：商品房催生家装焕新需求。1998 年房改后，商品房普及，居民开始关注家居美观，墙面翻新进入家装范畴，乳胶漆替代石灰，立邦、多乐士进入中国市场后并出现专业油漆工，“一底两面”工艺普及。这一时期的墙面需求从“能住”转向“美观”，但仍以新房装修为主，旧房翻新占比低。

第三是探索期（2010—2015年）：旧改政策初步探索阶段。一线城市存量房占比提升，政策首次明确“旧改”概念，政府试点老旧小区改造。立邦在 2011 年推出“刷新服务”，带动多乐士“焕新家” 和三棵树“马上住”跟进，开创墙面焕新商业化模式。

第四是蓄势期（2016—2024年）：国家旧改战略专业品牌涌现。2015年中央城市工作会议明确“城市更新”方向， 2019年旧改上升为国家战略，2020年《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》出台，2025 年政府工作报告“好房子”政策。这一时期，专业旧改品牌服务商涌现（2015 住范儿、2016 便捷蜂、2017 家先生、2018 万科严选家/卧赛旧改、2019 鲤享家/鲸装将改、2020 壹品慧/贝壳被窝整装、2021 海尔鲸致焕新）。

第五是爆发期（2025—至今）：全民旧改与产业焕新升级。中国存量房占比超 70%， 住房“老龄化”加速，改善型需求成为绝对主力。相关政策提出2025年基本完成2000 年前老旧小区改造，2035年延伸至 2010年前建成住房，年市场规模或破万亿。

业内人士表示，墙面焕新市场从“被动修补”走向“主动焕新”，其发展本质是中国城市化进程从增量扩张到存量运营的缩影。未来10年乃至15年，旧改行业将深度融入城市更新与低碳转型战略，成为居住消费升级的核心赛道之一，也将成为涂料行业增长的核心引擎。

“旧改三人行”直播截图

四大维度旧改市场的战略机遇

在直播当晚，方博士、睿秘书长以及陈平顾问共同探讨了中国旧改市场的战略机遇，可归结为政策红利、市场需求升级、技术创新驱动及产业链协同发展四大维度。

首先是政策红利释放：国家战略与补贴支持。例如2025 年政府工作报告“好房子 ”政策；国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》；住建部《关于开展 2025 年度中央财政支持实施城市更新行动的 通知》提出2025 年完成 21.9 万个老旧小区改造，中央财政补助 最高 80 元/㎡；商务部等 6 部门联合发布《关于做好 2025 年家装厨卫“焕新 ”工作的通知》，以及全国各地方政府配套政策也纷纷密集出台，如深圳“微改造”政策（政府补贴 30%自筹资金）等等。

其次是市场需求升级：存量房与消费转型。当前中国城镇化率超 65%，一二线城市存量房占比超70%，老旧小区墙面翻新需求持续释放。以北京为例，80%以上家装企业业务聚焦老房翻新，局部改造（如厨卫 、墙面）成为核心增长点。从消费者角度，其从“基础焕新”转向“品质焕新”，对环保（低VOC涂料、净味除醛涂料）、功能（防裂、防霉、隔热、隔音、防滑涂料）、美观（艺术漆、仿石漆）提出更高要求。

第三是技术创新驱动：材料与效率突破。目前，随着时代的发展，环保功能型材料研发加速，如生物基涂料、零甲醛腻子，快干腻子（24 小时固化）、免铲除涂料（节省 60%工时）、免砸砖涂料 、天然抗菌涂料、无机耐火涂料、改色刷新涂料、 自清洁涂料等等。其中，AI机器人与数字化工具升级则大大加速了行业的发展：如 PPG 的AI配色系统、尚品宅配BIM整装大家居系统、红外检测仪精准定位空鼓裂缝、日本 APEX 喷涂机器人精度达 0.1mm、巴德士的智能涂装实验室机器人施工效率提升50%等等。

第四是产业链协同与生态构建。在平台化整合方面，如卧赛、鲸装鲸改等会员单位整合建材商、装企、工匠等资源，形成“供应链+施工交付+平台流量 ”闭环， 形成区域/全国社区连锁服务站。从跨界合作模式方面，如万科物业联合涂料品牌设立社区焕新站，提供免费检测与样板间体验，转化社区团购订单。

从金融优惠支持方面，如建设银行推出了“旧改贷”，旧改分期付（政府贴息+企业补贴）等金融优惠支持，降低用户决策门槛。中国墙面旧改市场正从“政策驱动”向“产品+技术+服务驱动”转型，而巴德士集团正抓住产品创新、模式升级与生态协同三大杠杆，实现从“卖涂料”到“旧改焕新解决方案”的跃迁。

新价值链涂料与旧改市场如何融合发展

事实上，涂料企业与新兴旧改市场的融合发展，需从产品创新、服务升级、平台共建三个维度突破传统模式，构建“产品+服务+平台”的新价值链。

从产品端，需定向研发旧改场景化解决方案。如开发旧改专供系列产品（如：高附着力翻新漆、24小时快干腻子、免铲除涂料、免砸砖涂料、天然抗菌涂料、无机耐火涂料、改色刷新涂料），解决老旧墙面基层差、工期紧等痛点。同时还需推出“旧改性能认证”标签（如：抗碱级/防霉级/环保级），与普通家装产品形成区隔。以及设计“旧改套餐包”（免费检测+基层处理+面层涂装），根据业主楼龄、时效、预算、审美等需求定制旧改涂装焕新套餐。

从服务端，需构建“最后一公里”交付能力。在旧改服务商赋能计划方面，对渠道服务商、装修师傅提供“旧改特训营”，含墙面诊疗、快速施工 、交付标准等培训， 如巴德士即将推出“ 旧改墙艺师”认证课程，绑定施工标准与涂料销售。

在旧改智慧工单系统方面，实现订单分配－施工验收－售后评价全流程数字化；在社区旧改服务网点方面，联合旧改平台、物业等跨界资源设立“社区旧改焕新服务站”，提供免费墙面检测、免费墙面定制设计、旧改涂装样板体验等前置服务，转化社区团购订单。

从平台端，抢占旧改产业链核心节点。如政企合作，参与制定旧改涂料施工标准，成为住建部门技术顾问单位，影响地方招采政策。承接“改造示范项目”，打造可复制的品牌案例库。跨界联盟，如联合建材商/家居品牌推出“全屋翻新套餐”（墙面+门窗+厨卫），共享旧改流量。数据驱动如建立“城市旧改数据库”（墙面老化类型、区域改造进度等）， 定向推送产品方案；如通过 AI户型识别生成“一键焕新效果图”，提升业主改造意愿。

总之，对于涂料企业来说：旧改不是选择题，而是必答题！而巴德士作为广东省定制家居协会旧改专委会会长单位，拥有近30年行业积累→技术实力→商业生 态等闭环已打通，能同时满足政府、商装、业主等多方旧改涂装的市场需求。

巴德士方案“艺术漆+旧改”涂装解决方案

在直播间，巴德士集团创新中心总经理-方立城博士表示，在旧改领域，巴德士集团始终秉承“永远专注于涂料”的企业理念，专注研发“艺术漆+ ”旧改涂装解决方案，以差异化产品为中国旧改产业升级提供技术引擎。

巴德士集团创新中心总经理-方立城博士

据了解，巴德士致力于成为一家旧改涂装解决方案服务商，业务范围涵盖房屋修缮、内墙翻新、外墙刷新、全屋涂装等等，主推产品为艺术漆+仿石漆，辅助产品由包括： DIY 随心刷系列（水性木器漆、水性金属漆、水性美瓷漆、水性地坪漆）、防水修缮类产品系列等。

在标准化流程方面，巴德士旧改涂装服务包括三大步骤，首先是免费墙面检测（开裂、发霉、返碱、鼓包、粉化、脱落检测及测量施工面积）；其次是免费定制方案（根据业主楼龄、时效、预算、审美等需求定制涂装焕新套餐）；第三是施工服务流程（搬移清洁－现场保护－材料进场－修补加固－墙 面刷新－检测验收－清洁归位－质保无忧）。

方立城表示，巴德士作为“旧改先行者”,未来在旧改领域将不断加大投入力度，并为此制定了详细的《巴德士旧改实施计划》，如研发符合旧改节能标准的环保功能涂料， 争取纳入全国各地方政府采购目录；巴德士家居焕新行动——联合100家平台/物业公司进行免费墙面检测服务；巴德士惠民焕新工程——成为国家/地方/组织旧改推荐品牌认证；巴德士旧改焕新实验室——编著《Before&After 家居旧改白皮书》；助力旧改专委会推进“旧改服务商星级认证”等等。（艺术涂料内参）